Cho người nước ngoài mua nhà: Mở cửa đón tiền?

Đồng tình với quy định người nước ngoài được sở hữu nhà là quan điểm của nhiều đại biểu quốc hội trong phiên thảo luận về Dự thảo luật Nhà ở sửa đổi. ĐB Trương Trọng Nghĩa (TPHCM) còn đề nghị mạnh dạn mở rộng quyền sở hữu nhà cho cá nhân, tổ chức người nước ngoài hơn nữa, nhằm đem lại sự thông thoáng để “đón gió mới” từ dòng vốn ngoại.

Kích thích nguồn lực

Con số hơn 70 ngàn người nước ngoài đang ở Việt Nam làm ăn lâu dài vẫn được nhiều chủ đầu tư – kinh doanh BĐS hay các nhà chính sách đưa ra để dẫn chứng về nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài ở Việt Nam. Nếu đáp ứng được nhu cầu này đã là một thành công nhiều mặt từ hấp dẫn đầu tư, xã hội cho đến hình ảnh hội nhập của Việt Nam… và quan trọng nhất là sự hưởng lợi đầu tư và dịch vụ BĐS.

Tuy nhiên, nếu đặt Việt Nam trong một thị trường chung của khu vực, châu lục hay thế giới hay Việt Nam là một phần trong chuỗi sản xuất toàn cầu… thì con số đó sẽ lớn hơn rất nhiều. Những nhà đầu tư không ở Việt Nam thường xuyên theo quan điểm “cư trú” nhưng đang đầu tư tiền bạc vào các dự án tại Việt Nam không hề nhỏ. 

Sự hiện diện của họ kéo theo nhiều nhân lực có trình độ và thu nhập cao đến Việt Nam. Hơn thế, trong một xu hướng hội nhập, những thành phố lớn Việt Nam đang hướng đến những đô thị rộng mở giao lưu quốc tế thì ngoài nhu cầu ở, mua nhà như một nhu cầu đầu tư cũng cần được đặt ra như kinh nghiệm của nhiều nước trên thế giới.

Vì thế, với nhà làm chính sách có kinh nghiệm về hội nhập quốc tế đề xuất mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở được trình Quốc hội lần này cho phép người nước ngoài nhập cảnh Việt Nam được phép mua nhà chính là đáp ứng một nhu cầu đã có. 

 Nhu cầu nhà ở cho người nước ngoài ở Việt Nam hiện nay khá cao

Bởi đầu tư vào sản xuất kinh doanh hay trên thị trường tài chính, xét cho cùng người nước ngoài cũng đang đưa nguồn vốn vào, huy động nguồn lực, tạo dựng tài sản và kinh doanh kiếm lãi ở Việt Nam. 

Với BĐS cũng thế. Việc đơn giản hóa cho người nước ngoài nhập cảnh được mua nhà cần được xem như một lĩnh vực đầu tư. Với một thị trường cao cấp và phức tạp hơn như chứng khoán, tài chính còn phải “mở cửa đón gió” để phát triển thì với bất động sản càng không đáng lo ngại khi đây là món “không thể mang đi đâu”.

Tầm nhìn dài hạn, phát triển ổn định

Chính sách cho người mua nhà ở Việt Nam đã bắt đầu mở nhưng khá chậm, so với yêu cầu thực tế và để mở cửa huy động một nguồn lực lớn. 

 Chính sách cho người mua nhà ở Việt Nam đã bắt đầu mở

Chính vì thế, dự thảo luật Nhà ở sửa đổi với các điều khoản mở cho người nước ngoài mua nhà nhận được sự đồng thuận cao của các đại biểu quốc hội. Đại biểu Trương Trọng Nghĩa (TPHCM) còn đề nghị mở rộng quyền sở hữu nhà cho cá nhân, tổ chức người nước ngoài hơn nữa, như có quyền cho thuê lại để đảm bảo công bằng với công dân VN. 

Ông Trần Như Trung, người nhiều năm làm việc cho các tập đoàn tư vấn BĐS lớn nhất thế giới cho rẳng, nếu BĐS coi được người nước ngoài là thành phần bình đẳng như các thành phần khác, thì việc mở rộng điều kiện mua nhà cho người nước ngoài sẽ đóng góp rất lớn cho nền kinh tế. 

“Đi theo một căn nhà sẽ kích thích hàng chục ngành sản xuất dịch vụ khác phát triển. Đây là kinh nghiệm của nhiều nước khác, nhất là các nền kinh tế Trung Đông. Với việc rộng mở cho người nước ngoài mua nhà, Trung Đông đã vươn lên thành nơi dẫn đầu thế giới về tốc độ phát triển bất động sản’, chuyên gia này nói. 

Chia sẻ quan điểm này, đại biểu Đỗ Văn Vẻ (Thái Bình) cũng dẫn chứng việc cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà ở đã được nhiều nước áp dụng như biện pháp xuất khẩu tại chỗ đối với nhà ở thương mại, nhà ở cao cấp, thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, thúc đẩy nền kinh tế phát triển. 

Lịch sử làm chính sách Việt Nam đã nhiều ví dụ cho thấy, có nhiều lần cũng vì quá thận trọng, lo ngại ngại hay kiểu nới từ từ với các quy định được mở ra rất hạn chế, thậm chí đề ra rồi bỏ ngang khiến cho nhà đầu tư bất an và thất vọng bỏ đi. Và chỉ khi chúng ta nhận ra, vội vàng sửa lại có khi đã quá muộn. Muộn là vì cơ hội đã qua đi và sẽ càng muộn hơn khi những nguồn lực hiện nay không có nhiều và quốc gia nào cũng đang mở cửa để cạnh tranh thu hút. 

Do đó, với quan điểm chung đã đồng thuận ủng hộ, thị trường đang trông đợi, quy định mang tính đột phá là cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh có quyền sở hữu nhà ở Việt Nam sẽ sớm được thông qua.

Theo VEF

Ông Vũ Tiến Lộc: 'Kinh doanh giống như đi cày'

Từ chỗ phát triển ồ ạt, có phần dễ dàng như "đi trảy hội", ông Chủ tịch VCCI cho rằng công việc của doanh nhân hiện nay giống với người nông dân, phải đổ mồ hôi, sôi nước mắt trên thửa ruộng của mình.

Từ chỗ không có tên trong từ điển tiếng Việt, là đối tượng của các cuộc cải tạo công thương nghiệp, được gọi với cái tên không máy thiện cảm "con buôn", "con phe" trong nền kinh tế kế hoạch hóa tập trung, người doanh nhân đã được xác lập lại vị trí, đánh dấu bằng cột mốc 13/10 hằng năm. Đến năm 2013, vai trò của doanh nhân được xác lập trong Hiến pháp, là lực lượng chủ lực, chủ công trong công cuộc chấn hưng đất nước, đảm đương sứ mệnh “Người lính thời bình”.

Nhân ngày kỷ niệm của cộng đồng doanh nhân Việt Nam, VnExpress vừa có cuộc trao đổi với ông Vũ Tiến Lộc - Chủ tịch Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) về chặng đường phát triển vừa qua.

Ông Vũ Tiến Lộc cho rằng sứ mệnh của cộng đồng doanh nhân là tạo ra những sản phẩm, thương hiệu "Made in Vietnam" trụ vững trên sân nhà và thâm nhập vào các thị trường lớn. Ảnh: Nhật Minh - Ngày 13/10/2014 kỷ niệm 10 năm ngày Doanh nhân Việt Nam ra đời. Trong một thập niên, ông đánh giá thế nào về sự phát triển của đội ngũ lãnh đạo doanh nghiệp?

- So với các nước trên thế giới, cộng đồng doanh nhân Việt Nam vẫn còn trẻ về tuổi đời vì chỉ thực sự bắt đầu phát triển cách đây gần 3 thập niên, khi công cuộc Đổi mới và sau đó là Luật Doanh nghiệp ra đời. Đến năm 2004, ngày 13/10 được chọn làm ngày Doanh nhân thì đội ngũ mới chính thức xác lập được vị trí trong xã hội.

10 năm qua cũng là một chặng đường dồn nén nhiều thăng trầm của cộng đồng doanh nhân Việt. Sau giai đoạn 2004-2007 đầy hứng khởi, phát triển bùng nổ, có phần dễ dãi, thiếu căn cơ, dựa trên nguồn tín dụng giá rẻ, đầu tư quá mức vào khu vực tài chính và bất động sản… khi đối mặt với cuộc khủng hoảng năm 2008, đội ngũ doanh nghiệp Việt đã bị đẩy vào tình trạng khó khăn.

Nhiều doanh nhân trước đây có thể tay không bắt giặc, thì khi đương đầu với suy thoái kinh tế đã phải từ bỏ giấc mộng kinh doanh. Đến thời điểm này, cả nước chỉ còn khoảng 485.000 doanh nghiệp hoạt động, trong đó 67% doanh nghiệp kinh doanh không có lãi. Tuy nhiên, số doanh nhân trụ lại được sau cơn bão đã trưởng thành hơn rất nhiều và rút ra nhiều bài học.

- Những bài học đó là gì, thưa ông?

- Trước đây do kiếm tiền rất dễ dàng, lập doanh nghiệp được ví như đi trảy hội mà thiếu tính chuyên nghiệp, bài bản và cẩn trọng. Bên cạnh đó, một bộ phận mới thành công nhưng không chú trọng đầu tư phát triển công nghệ, quản trị mà lại nhảy ngay sang bất động sản, tài chính ngân hàng, đã gây hậu quả là Việt Nam mất đi cơ hội có những thương hiệu mạnh, đủ sức cạnh tranh.

Bước đi của cộng đồng doanh nhân vì thế cũng bị thụt lùi, thậm chí còn phải trả giá gấp đôi do không những không vươn lên được trong chính lĩnh vực chính mà còn thua thiệt trong làn sóng đa ngành.

Nhưng rất may là qua thời gian trải nghiệm, các doanh nghiệp đã ngộ ra nhiều điều và có sự điều chỉnh. Nhiều đơn vị đã từ bỏ lĩnh vực kinh doanh không cốt lõi và quay trở lại những gì thực chất. Dù có muộn màng, nhưng đây cũng là bài học đau xót cho thế hệ doanh nhân hiện nay và tương lai về việc phải làm ăn bài bản, chú ý đến nền tảng quản trị.

Đặc biệt, làm kinh doanh thời nay không phải như đi trảy hội mà giống như vác cày ra mảnh ruộng của mình, đổ mồ hôi, sôi nước mắt mới mong gặt hái được mùa vàng.

- Nguyên Phó thủ tướng Vũ Khoan từng nhận xét Việt Nam đang thiếu một ngành công nghiệp mũi nhọn và đây có một phần trách nhiệm của cộng đồng doanh nhân. Ông bình luận như thế nào về ý kiến này? 

- Đúng là qua gần 30 năm đổi mới, Việt Nam chưa có một thế hệ doanh nghiệp làm ra những thương hiệu tầm cỡ khu vực và thế giới, có sức cạnh tranh toàn cầu. Phần lớn doanh nghiệp Việt Nam vẫn ở quy mô nhỏ và vừa, thậm chí là siêu nhỏ, giống như hình ảnh đội thuyền thúng nhỏ li ti hàng ngày ra khơi. Đội ngũ này thiếu này về nguồn lực nên không tránh khỏi yếu về quản trị và công nghệ, hiệu quả không cao.

Hiện nay có thể nói Việt Nam đang bắt đầu chu kỳ phát triển mới. Các doanh nghiệp đã tự tái cấu trúc, chuyển đổi phương thức kinh doanh, chú trọng quản trị và công nghệ và đặc biệt biết đề cao trách nhiệm xã hội để tạo hình ảnh đẹp trong mắt người tiêu dùng, qua đó nâng cao sức cạnh tranh.

- Ví doanh nghiệp Việt Nam như đội thuyền thúng ra khơi, gặp nhiều thương tích thời gian qua. Vậy trong thời gian tới, có những động lực gì để đội thuyền này khôi phục và khỏe mạnh hơn?

- Để đội thuyền thúng - hay những doanh nghiệp nhỏ lớn lên, phải đề cập đến vai trò kiến tạo môi trường kinh doanh của Chính phủ và nỗ lực tự thân của doanh nghiệp.

Hiện môi trường kinh doanh đang thay đổi theo chiều hướng tích cực, thể thiện qua tình hình vĩ mô bước đầu ổn định và cải cách thể chế có dấu hiệu đột phá. Bên cạnh đó, việc tham gia các hiệp định thương mại tự do lớn sẽ mở ra không gian mới cho doanh nghiệp Việt Nam đẩy mạnh xuất khẩu, thu hút đầu tư và thỏa sức vẫy vùng.

Tuy nhiên, các doanh nghiệp có tận dụng được cơ hội này để phát triển hay không lại phụ thuộc lớn vào cải cách thể chế trong nước. Nếu cải cách đủ mạnh, đủ lớn sẽ yểm trợ cho doanh nghiệp mạnh lên, tận dụng tốt các cơ hội. Điều này cũng có nghĩa gia nhập Tổ chức thương mại quốc tế (WTO), hay sắp tới là Hiệp định đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) và các hiệp định thương mại tự do khác chỉ tạo ra mảnh đất màu mỡ để canh tác, còn doanh nghiệp phải chăm chỉ, căn cơ thì mới mong thành công.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 19 về cải thiện môi trường kinh doanh, mục đích chính là tạo ra sự hài hòa, hội nhập với thế giới, tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển.

Đối với tự thân doanh nghiệp, phải xác định khi hàng rào thuế quan được gỡ bỏ sẽ có nhưng hàng rào khác được dựng lên - hàng rào kỹ thuật. Các hàng rào này có thể vô hiệu hóa mọi nỗ lực thâm nhập thị trường. Để vượt qua rào cản này, doanh nghiệp Việt Nam phải tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn chất lượng và trách nhiệm xã hội, không gây tổn hại đến môi trường, chăm lo đảm bảo đời sống của người lao động. Dù thâm nhập thị trường từ cái tăm, lọ tương ớt cho đến bộ phận của tàu vũ trụ, tất cả đều phải tuân thủ những quy chuẩn.

Tôi tin rằng ở bất kỳ nước nào, dù nhỏ đến đâu cũng có thể tạo ra những sản phẩm có chỗ đứng trên thị trường thế giới. Hiện niềm tin của cộng đồng doanh nghiệp đã trở lại và đang bắt đầu một quá trình đầu tư mới, cẩn trọng hơn, bớt ồn ào, bài bản và thiết thực hơn. Với một tâm thế như vậy cộng với môi trường kinh doanh cải thiện, hội nhập được gia tốc, doanh nghiệp có thể vươn lên trưởng thành trong thời gian tới.

- Ông kỳ vọng gì vào thế hệ doanh nhân sắp tới?

- Việt Nam đang kỳ vọng vào thế hệ doanh nhân mới đủ sức làm ra những thương hiệu Việt, với tinh thần yêu nước, tinh thần dân tộc và trách nhiệm xã hội. Đây cần là một thế hệ kinh doanh chuyên nghiệp, bài bản, một thế hệ không ồn ào nhưng thực chất, đủ sức đương đầu với hội nhập và xây dựng nền kinh tế tự chủ.

Có thể nói, những doanh nhân trụ được tới thời điểm này đã khác trước rất nhiều. Với những doanh nhân vừa trải qua cơn bạo bệnh, họ đã có một sự trải nghiệm đáng nhớ và chuyển mình. Còn thế hệ doanh nhân trẻ, những người được học hành bài bản, làm việc trong môi trường bình đẳng hơn đang lớn dần lên.

Tuy nhiên, điều quan trọng sắp tới là cộng đồng doanh nghiệp phải chung tay tạo nên một thế hệ những nhà công nghiệp, tham gia vào chuỗi giá trị toàn cầu chứ không chỉ là những doanh nghiệp, doanh nhân tốt lỏi. Với một người dân bình thường trên thế giới, hình ảnh về một Việt Nam đổi mới và phát triển cần được nhận biết qua những sản phẩm, thương hiệu giống như người Nhật đã lấy được cảm tình của quốc tế với các thương hiệu Honda, Toyota … Sứ mệnh của doanh nhân là phải xây dựng được những thương hiệu chinh phục được người tiêu dùng.

- Đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp, ông mong ước điều gì trong giai đoạn tới?

- Cộng đồng doanh nghiệp Việt Nam luôn mong mỏi có được một môi trường kinh doanh đảm bảo bình đẳng, minh bạch để họ được thực hiện quyền tự do kinh doanh theo đúng những quy định trong Hiến pháp và những lời căn dặn thiêng liêng của Bác Hồ: “Chính phủ nhân dân và tôi sẽ tận tâm giúp giới Công - Thương trong công cuộc kiến thiết này”.

Chúng ta thực sự cần một đội ngũ công chức tận tâm với người dân và doanh nghiệp. Và chúng ta cũng trông đợi doanh nhân có thể nỗ lực tạo ra những sản phẩm “Made in Vietnam” tử tế, đàng hoàng. Mỗi cố gắng, nỗ lực tận tâm của các doanh nhân và công chức sẽ là những viên gạch góp phần xây dựng thành trì kinh tế Việt Nam, đủ sức chống chọi phong ba bão táp.

Vnexpress

Thứ trưởng Bộ KHĐT Nguyễn Chí Dũng: Thời gian tới rất nhiều cơ hội đến với Việt Nam

“Chúng ta nhiều chính sách kinh khủng nhưng chủ yếu vẫn mang tính chắp vá, đắp vào những lổ hổng chứ không phải là chủ động”. 

Đó chính là nhận định của Thứ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư Nguyễn Chí Dũng tại hội thảo “Kinh tế Việt Nam đến năm 2025: Cơ hội và thách thức” sáng nay 10/10

Theo đó, Thứ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho rằng, trong giai đoạn 2013-hết quý 3/2014 GDP đã có xu hướng tăng lên nhưng mức tăng trưởng còn rất mong manh, chưa được như kỳ vọng. Nguyên nhân được Thứ trưởng cho là do Việt Nam phải chịu tác động và đối mặt với nhiều khó khăn của kinh tế thế giới, nội lực của đất nước còn hạn chế, nhu cầu nội địa thấp…

 

Tuy nhiên, xét về tổng thể Thứ trưởng Nguyễn Chí Dũng nhận định kinh tế trong nước chưa như mong đợi, hiệu quả đầu tư thấp chưa có nền tảng, mô hình tăng trưởng thiếu tính vững chắc, xuất khẩu dựa nhiều vào doanh nghiệp FDI…

 

Thứ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho rằng với các kết quả đạt được không nên so sánh theo chiều dọc, mà nên so chiều ngang để thấy được Việt Nam đứng ở vị trí như thế nào so với các nước cùng điều kiện, hoàn cảnh, trong cùng thời gian như nhau…. Ông Dũng nhận định, kinh tế thế giới có tác động lớn là bối cảnh chung tại sao các nước trong bối cảnh như nhau nhưng vẫn phát triển được nhưng Việt Nam vẫn tăng trưởng chậm, vẫn mong manh!

 

Thứ Trưởng Nguyễn Chí Dũng khẳng định: “Vấn đề lớn nhất của chúng ta là con người, thể chế. Hiện nay, thể chế chính sách của chúng ta vẫn thiếu tính định hướng dài hạn, cơ chế chính sách chỉ mang tính chắp vá bù đắp lại những lỗ hổng chứ không phải chủ động. Các chính sách thì nhiều kinh khủng trong khi không có nguồn lực để làm và làm không tập trung nên không hiệu quả vậy thì làm sao phát triển được”.

 

Ông Dũng cho rằng trong thời gian tới rất nhiều cơ hội đến với Việt Nam. Ông lấy ví dụ, từ khi xảy ra sự kiện ở Ukraine, Liên Bang Nga đã bị rút vốn gần 400 tỷ USD, biểu tình ở Hong Kong cũng mất 278 tỷ USD một ngày. “Cơ hội có thể tự nhiên nó đến, đôi khi khó khăn của người này là cơ hội của người khác. Cơ hội cũng có thể do chúng ta chủ động tạo ra quan trọng là phải nhanh nhạy, nắm bắt lấy”, ông Dũng cho hay.

 

“Đã đến lúc kinh tế Việt Nam phải có những thay đổi cơ bản. Trong thời gian tới không có động lực mới Việt Nam sẽ tụt hậu. Hiện nay thu nhập bình quân đầu người chúng ta chỉ còn hơn hơn Myanma, Lào, Capuchia. Tôi e rằng cứ trong tình trạng này trong vòng 3-5 năm tới các nước này vượt mình. Lúc đó đứng chót trong khu vực Đông Nam Á thì chết rồi”, ông Dũng cảnh báo.

 

Theo Thứ trưởng Dũng, Nhà nước đã nhận diện được những tồn tại và đang nỗ lực thay đổi căn bản như: tái cơ cấu kinh tế, cổ phần hóa, thúc đẩy tăng trưởng tín dụng, sửa đổi luật doanh nghiệp.... Việc thay đổi này đã đạt được một vài kết quả ban đầu: lạm phát giảm, GDP tăng, tăng trưởng tín dụng, dự trữ ngoại tệ cao…

 

Nói về việc chiến lược phát triển kinh tế giai đoạn đến năm 2025, ông Dũng nhận định Việt Nam đang có cơ hội lớn để hội nhập quốc tế. Riêng giai đoạn 2014-2020,Việt Nam phải thực hiện được mục tiêu cụ thể: Duy trì ổn định kinh tế vĩ mô; Tăng cường chuyển dịch cơ cấu kinh tế, đẩy mạnh phát triển của khu vực doanh nghiệp tư nhân; nâng cao năng lực cạnh tranh; Phát triển kinh tế thị trường gắn với tăng trưởng bền vững; Cơ cấu lại sản xuất, dịch vụ, chú trọng đến yếu tố con người, công nghệ… Đặc biệt phải tận dụng tốt các cơ do hội nhập kinh tế thế giới mang lại.

Theo Hướng Dương - Infonet

Những chính sách nổi bật có hiệu lực đầu tháng 9

Trong tháng 9 này có rất nhiều chính sách có hiệu lực trên các lĩnh vực ngân hàng, công thương, giáo dục… Dưới đây là một số văn bản nổi bật có hiệu lực từ ngày 1/9.

1. Sửa đổi nhiều quy định về thuế TNDN, TNCN 

Kể từ ngày 01/9 các biểu mẫu sau đây sẽ được áp dụng mẫu mới theo quy định tại Thông tư 119/2014/TT-BTC: 01/GTGT, 01-1/GTGT, 01-2/GTGT, 03/GTGT, 04-1/GTGT, 01-1/LPTB, 11/KK-TNCN, C1-02/NS và C1-03/NS, 01/BKNT. 

Ngoài ban hành các biểu mẫu mới, Thông tư 119 còn sửa đổi rất nhiều nội dung của Thông tư 156/2013/TT-BTC, 111/2013/TT-BTC, 219/2013/TT-BTC, 08/2013/TT-BTC, 85/2011/TT-BTC, 39/2014/TT-BTC và 78/2014/TT-BTC . 

Các nội dung mới này được giới thiệu chi tiết tại Công văn 3609/TCT-CS năm 2014 của Tổng cục Thuế.

Xem toàn văn bản: Thông tư 119/2014/TT-BTC

2. Cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền Internet 

Ngày 1/7/2014, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 38/2014/QĐ-TTg quy định về đấu giá, chuyển nhượng quyền sử dụng kho số viễn thông, tên miền Internet, cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền Internet từ ngày 01/09/2014

Đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền Internet, cần lưu ý:

- Không được phép chuyển nhượng đối với những tên miền được ưu tiên bảo vệ và tên miền đang xử lý vi phạm, đang trong quá trình giải quyết tranh chấp hoặc tên miền Internet đang bị tạm ngừng sử dụng.

- Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng tên miền Internet phải làm thủ tục đăng ký lại tên miền đó theo quy định của pháp luật.

Cũng từ ngày 1/9, các tiên miền Internet quốc gia “.vn” và các tên miền Internet khác có nhu cầu đăng ký sử dụng cao sẽ được xem xét mang ra đấu giá.

Xem toàn văn bản: Quyết định 38/2014/QĐ-TTg 

3. Chủ nhà phải gửi báo cáo đến Sở xây dựng trước và sau khi xây nhà 

Khi xây dựng công trình từ 7 tầng trở lên, chủ nhà phải gửi hồ sơ thiết kế đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo phân cấp của chính quyền địa phương để thẩm tra, phê duyệt thiết kế xây dựng công trình theo quy định.

Khi khởi công, chủ nhà phải gửi báo cáo đến Sở Xây dựng thông tin công trình và tổ chức giám sát, nghiệm thu theo quy định.

Khi hoàn thành, chủ nhà chuẩn bị hồ sơ theo quy định gửi về Sở Xây dựng để kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng.

Đây là nội dung mới được quy định tại Thông tư 10/2014/TT-BXD có hiệu lực từ ngày 1/9/2014.

Xem toàn văn bản: Thông tư 10/2014/TT-BXD

4. Chuẩn đầu ra đào tạo chất lượng cao trình độ đại học

Theo Thông tư số 23/2014/TT-BGDĐT quy định về đào tạo chất lượng cao (CLC) trình độ đại học, chuẩn đầu ra của chương trình đào tạo CLC phải cao hơn chương trình đào tạo đại trà tương ứng về:

- Năng lực chuyên môn;

- Năng lực ứng dụng công nghệ thông tin; 

- Năng lực dẫn dắt, chủ trì và làm việc nhóm; 

- Khả năng thích ứng với môi trường công tác 

- Và đặc biệt, năng lực ngoại ngữ tối thiểu phải đạt bậc 4/6 theo khung năng lực ngoại ngữ 6 bậc dùng cho Việt Nam.

Thông tư này có hiệu lực từ 1/9/2014.

Xem toàn văn bản: Thông tư số 23/2014/TT-BGDĐT

5. Ngân hàng không được đồng thời làm đại lý cho hai hãng bảo hiểm

Ngày 1/9/2014, Thông tư liên tịch số 86/2014/TTLT-BTC-NHNNVN hướng dẫn hoạt động đại lý bảo hiểm của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài cho doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ sẽ có hiệu lực.

Theo đó, các hành vi tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động đại lý bảo hiểm không được thực hiện 3 vấn đề sau:

- Thứ nhất, không được đồng thời làm đại lý cho doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ khác nếu không được chấp thuận bằng văn bản của doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ mà mình đang làm đại lý.

- Thứ hai, không được tác động để khách hàng mua bảo hiểm cung cấp sai lệch hoặc không cung cấp các thông tin cần thiết cho doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ.

- Thứ ba, không được xúi giục khách hàng hủy bỏ hợp đồng đang có hiệu lực dưới mọi hình thức.

Đây là văn bản pháp lý đầu tiên hướng dẫn hoạt động cung ứng dịch vụ bảo hiểm nhân thọ của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài với tư cách là đại lý bảo hiểm cho các doanh nghiệp bảo hiểm nhân thọ.

Xem toàn văn bản: Thông tư liên tịch số 86/2014/TTLT-BTC-NHNNVN

6. Siết chặt hơn việc thanh toán và chuyển tiền liên quan đến XK-NK hàng hoá, dịch vụ

Kể từ ngày 5/9, Nghị định số 70/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của pháp lệnh Ngoại hối và Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh ngoại hối, sẽ chính thức có hiệu lực, thay thế cho Nghị định 160/2006/NĐ-CP.

Theo đó, Nghị định quy định việc thanh toán và chuyển tiền liên quan đến XK-NK hàng hoá, dịch vụ và các nguồn thu vãng lai khác như sau:

- Người cư trú có nguồn thu ngoại tệ phải chuyển vào tài khoản ngoại tệ mở tại tổ chức tín dụng được phép tại Việt Nam phù hợp với thời hạn thanh toán của hợp đồng, chứng từ, trừ một số trường hợp được NHNN Việt Nam xem xét cho phép giữ lại một phần hoặc toàn bộ nguồn thu ngoại tệ ở nước ngoài. 

- Mọi giao dịch thanh toán và chuyển tiền liên quan đến XK-NK hàng hoá, dịch vụ phải thực hiện bằng hình thức chuyển khoản thông qua tổ chức tín dụng được phép 

(Theo Nghị định 160/2006/NĐ-CP, một số trường hợp được phép thanh toán bằng tiền mặt nếu NHNN xem xét, chấp thuận).

Xem toàn văn bản: Nghị định số 70/2014/NĐ-CP

Theo Infonet